Как продать квартиру если вы живете за границей

Иногда происходит так, что людям надо продать недвижимость в другой стране. Раньше такое было редкостью, но сейчас это обычная ситуация.

Если вы, например, проживаете за рубежом и решили продать свою квартиру в России, но не можете приехать, чтобы оформить все документы, то знайте, что делать это необязательно. Ведь имея готовые документы для заключения сделки, в этом нет никакой необходимости. Но если вам надо еще их оформить, а покинуть свою страну вы не можете, тогда подыщите того человека, который этим займется.

Еще можно найти агентство, специализирующееся на продаже недвижимости и доверить ему всю работу. А для того чтобы представитель агентства смог собрать документы на вашу недвижимость, вы должны дать ему доверенность.

Если вам не понятна данная ситуация, тогда вы можете найти опытного нотариуса в своей стране, чтобы он все пояснил и оформил доверенность. Потом вам необходимо сделать ее перевод на русский язык в агентстве переводов и дать нотариусу, чтобы он все заверил. Если нотариальный перевод документов сделан, далее на доверенность необходимо поставить печать, так она будет считаться действительной. Эта процедура осуществляется в суде, на нее уходит всего 2—3 дня.

Учтите, если вы в браке, то таким же образом надо изготовить согласие супруги на сделку, которое заверяется нотариусом. Потом его также нужно перевести, заверить правильность перевода и поставить штамп — апостиль. После проделанной процедуры вы получите все свои документы на руки и вышлете их в Россию. Не думайте, что вам предстоит долгая и непростая процедура, так как намного легче сделать это заграницей, нежели съездить в Россию и собрать все документы самостоятельно.

После того как найдется покупатель на вашу квартиру или дом, вам нужно перейти к оформлению договора купли-продажи недвижимости, снять деньги и передать жилье. Чтобы сделка состоялась, вам придется приехать в ту страну, где вы продаете свою недвижимость потому, что деньги лучше забирать самостоятельно.

Но если вы не можете приехать в Россию, тогда вам надо подписать договор, по которому все деньги сможет получить ваш родственник. Бывает так, что покупатель расплачиваться не только своими деньгами, а и ипотечным кредитом, тогда надо заранее уточнить в Банке, согласен ли он финансировать такую сделку, ведь хозяин квартиры проживает за границей, а договор подписывается по доверенности.